L’impresa generale SOCIM S.p.A. si occupa della realizzazione di strutture ospedaliere, commerciali ed industriali con sistema del tipo chiavi in mano, ristrutturazione edilizia e restauri, allestimenti di uffici, centri congressi, musei, etc., curando l’esecuzione di tutti i lavori, dalla progettazione preliminare al collaudo finale dell’opera, per Ospedali, Industrie, Centri elaborazione dati, Centri Commerciali, Comunità, strutture ricettive, ecc.

La SOCIM SpA cura inoltre la progettazione, costruzione, conduzione e manutenzione di impianti tecnologici in genere: climatizzazione, elettrici, produzione vapore per uso tecnologico e medicale, impianti di trattamento acque, impianti di ventilazione ed aspirazione, impianti gas medicali, impianti di rilevazione e protezione incendi, impianti antintrusione e rivelazione presenze, impianti di supervisione in DDC.

La ns. azienda dispone di una rilevante struttura operativa, con sedi dotate dei più moderni mezzi ed attrezzature specifiche, si avvale di elevate risorse tecnico-strumentali e occupa un organico medio di 75 unità altamente specializzate che le consente di ottenere risultati di produzione superiori alla media delle dirette concorrenti, con quotazioni competitive ed opera su tutto il territorio nazionale.

La stessa è iscritta agli albi nazionali per le relative specializzazioni ed ha sviluppato un Sistema di Qualità certificato in conformità alla norma UNI EN ISO 9001:2000 ed attestazione SOA per le attività di PROGETTAZIONE E REALIZZAZIONE DI STRUTTURE EDILIZIE ED IMPIANTI TECNLOGICI.

STUDIO E PROGETTAZIONE

La SOCIM SpA, grazie al suo organico altamente specializzato, ha capacità progettuali che le permettono di realizzare performances superiori alla media delle dirette concorrenti.
La stessa si avvale inoltre di consulenze specialistiche di docenti universitari che la supportano per le problematiche particolari che necessitano di ulteriori, specifiche competenze ad altissimi livelli.
Alla base di un progetto vi è l’omogeneità e la coerenza tra i protagonisti principali e cioè tra i progettisti, gli esecutori, i gestori e gli utenti finali.
Una struttura mal progettata mai potrà offrire all’utente quelle caratteristiche indispensabili per poter avere una proficua e produttiva vivibilità.

La SOCIM SpA è sempre alla ricerca di quelle soluzioni tecnologiche che rendano sempre più sicura l’opera, più economica la gestione del complesso con particolare riferimento al contenimento dei consumi energetici.
In quest’ottica, potendo la SOCIM SpA disporre di risorse interne altamente qualificate per le singole categorie di competenza quali progettisti edili, impiantistici meccanici ed elettrici, riesce a creare quelle sinergie indispensabili per una corretta ed esaustiva visione dell’intera problematica, considerando tutti i punti di vista e, soprattutto, le necessità progettuali, operative e di sicurezza dei singoli attori, nella realizzazione di una struttura.

Ad esempio, per un ospedale, le molteplici discipline interessate nella progettazione e quindi realizzazione, vengono attivate e coordinate dall’interno della struttura tecnica SOCIM SpA, ottenendo così flussi di informazione estremamente precisi e sinergici, che conferiscono all’opera prodotta quelle caratteristiche di omogeneità, dinamicità, sicurezza e fruibilità che la rendono perfettamente aderente alle richieste ed aspettative dell’utente finale, senza cioè quelle sbavature, interferenze che derivano, solitamente, dai black out informativi, originati dalle cosiddette “isole progettuali e realizzative” quelle aree cioè dove ogni attore conosce, magari bene, la singola parte ma non ha alcuna idea di quello che farà l’altro.
 

Altra peculiare caratteristica di SOCIM SpA è la estrema attenzione posta nella sicurezza dei lavori. Con orgoglio si può dichiarare che ad oggi, a distanza di 27 anni dall’inizio dell’attività, l’impresa non ha, grazie all’attentissima sorveglianza ed un po’ di   fortuna, dovuto annotare alcun significativo incidente alle proprie maestranze.

Per questa specifica e principale componente della produzione la SOCIM SpA non lesina in mezzi, le attività sono coordinate da professionisti dotati di specifica competenza e grande esperienza, accumulata in anni di lavoro in significativi cantieri, lo stesso presidente del CdA, di persona, effettua ripetute ed attente visite ispettive tese alla verifica della perfetta rispondenza di tutte le condizioni di sicurezza dei cantieri, sia alla normativa di riferimento che alle procedure specifiche adottate dal Coordinatore, dal Responsabile e dalle varie figure coinvolte, a vario titolo, nel procedimento.

L’impresa utilizza mezzi d’opera ed attrezzature di grande valore economico, il cui invecchiamento massimo non supera, solitamente, i cinque anni.
Tutti i mezzi d’opera sono certificati e soggetti ai periodici controlli da parte degli Enti preposti.
L’impresa ritiene, e questo in modo assoluto, che l’utile non vada ricercato nell’economia esasperata praticata sui mezzi d’opera, le attrezzature o le dotazioni specifiche, bensì nelle sinergie produttive, nelle competenze professionali e nel rispetto delle programmazioni temporali degli approvvigionamenti e delle realizzazioni.

SVILUPPO TECNOLOGICO E IMPATTO AMBIENTALE DEGLI IMPIANTI

Particolare cura viene dedicata agli impianti tecnologici, curando la perfetta rispondenza alle normative in vigore, con sguardo attento anche alle proiezioni future, ad esempio norme Europee non ancora recepite, e ciò attraverso supporti specifici quali corsi di aggiornamento, Seminari Universitari, corsi presso Aziende Costruttrici, etc.

La SOCIM SpA che è all’avanguardia anche nella realizzazione di impianti tecnologici civili ed industriali, si avvale sia in fase progettuale che in quella operativa di montaggio, assemblaggio e gestione, delle più moderne tecnologie.

Profondendo risorse umane e finanziarie la ns. azienda è alla continua ricerca ed acquisizione di nuovi strumenti che consentano di dare al cliente quanto di meglio offra il mercato sotto il profilo qualitativo, dei costi di installazione e gestione e d’impatto ambientale. Sotto quest’ottica viene sviluppato lo studio e la realizzazione dell’impiantistica di automazione di processo del tipo DDC (Direct Digital Control), elemento oggi indispensabile per rendere intelligenti gli impianti, integrandoli armonicamente e mettendoli in condizione di dialogare. Il controllo digitale diretto è in grado di armonizzare il funzionamento di impianti diversi e comunque autonomi, ottimizzando parametri di funzionamento ed interventi di emergenza.
L’azienda dispone di strumenti all’avanguardia per la progettazione completa degli impianti al alto contenuto tecnologico, di uno stabilimento di 5.000 mq dotato di tutte le più moderne attrezzature per la costruzione di parti e componenti di impianti, riparazione e prove di grosse macchine, realizzazione di opere adeguate alle specifiche richieste del committente.

PRODUZIONE

Perché l’attività “finale” della produzione possa concretamente realizzarsi è necessario che siano disponibili sia i materiali che i mezzi necessari per la lavorazione dell’opera, sia le persone in grado di utilizzarli ed infine un dettagliato progetto.

La SOCIM SpA è tutto questo e anche di più. Infatti, direttamente a monte dell’attività “finale” di costruzione si trovano sia l’attività di progettazione, sia quella di acquisto dei materiali e dei mezzi idonei e necessari per realizzare il progetto. A questa attività, la SOCIM SpA aggiunge, poi, quella dell’assemblaggio in proprio di particolari componenti, nonché il coordinamento e la supervisione tecnica durante le fasi di attuazione del progetto.



La SOCIM SpA si differenzia dalle aziende unicamente esecutrici per la capacità di realizzare opere strutturali ed installare impianti tecnologici di diverso impegno organizzativo e tecnico e di particolare difficoltà. Un ulteriore supporto alle proprie capacità la SOCIM SpA lo attinge dalla possibilità di costruire in proprio parti o componenti dell’impianto, cosa che le consente di realizzare opere meglio adeguate alle esigenze specifiche dei committenti.
Oltre che da questi elementi di natura tecnica produttiva, gli impianti da noi installati hanno in comune la finalità di realizzare particolari “condizioni d’ambiente” necessarie per il benessere di persone, la conservazione dei beni e/o la realizzazione di processi produttivi.

Riassumendo, la SOCIM SpA riunisce in quattro fattori esemplificativi la propria capacità operativa:

1. numero e qualificazione degli operai e tecnici specializzati addetti alla costruzione, installazione e gestione di strutture ed impianti;
2. uffici di progettazione dotati di tutti gli strumenti necessari per pensare a strutture ed impianti rispondenti ai requisiti di elevata funzionalità e rispetto delle normative;
3. disponibilità di mezzi d’opera, macchinari ed impianti particolarmente efficaci per gli specifici campi di attività;
4. disponibilità di proprie officine laboratorio per la produzione, il preassemblaggio e collaudi a banco di componenti complessi.

CONDUZIONE E MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI

Recenti indagini hanno dimostrato che il 75% degli impianti tecnologici non funzionano correttamente perché deficitari nella conduzione e manutenzione. Alla base manca la stretta ed efficace collaborazione tra progettisti, installatori, gestori e utenti finali. Questa determina nell’impianto la mancanza di quelle caratteristiche che offrono all’utente il benessere ambientale essenziale per una proficua e produttiva vivibilità.


Un impianto ben progettato e bene installato ha bisogno, per preservare le sue peculiarità, di una corretta gestione, che è l’insieme di attività di conduzione-manutenzione ordinaria e straordinaria.

1. La conduzione è il complesso di attività tese ad ottenere dall’impianto il massimo rendimento con il minimo costo possibile.
2. La manutenzione ordinaria è il complesso delle attività tese ad assicurare nel tempo la massima efficienza dei componenti e quindi dell’impianto.
3. La manutenzione straordinaria è il complesso di attività tese a riportare un impianto in condizioni di normale efficienca e/o a migliorarne le prestazioni.

La carenza di manutenzione degli impianti di climatizzazione, soprattutto delle componenti che si occupano del trattamento dell’aria, con specifico riferimento a filtrazione, umidificazione, batterie di scambio delle U.T.A. con non frequenti ed appropriati interventi, possono addirittura divenire veicolo di propagazione di germi patogeni, serbatoi di colture di spore e microrganismi dannosi alla salute e all’apparato respiratorio.